So berechnen Sie die Duplexfläche
In den letzten Jahren wurden Maisonette-Wohnungen aufgrund ihrer hohen Raumausnutzung und ihres ausgeprägten Gespürs für Design von Hauskäufern bevorzugt. Allerdings unterscheidet sich die Flächenberechnungsmethode von Doppelhäusern von der von gewöhnlichen Etagenhäusern, und viele Menschen haben beim Kauf oder der Renovierung eines Hauses Fragen dazu. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, die Berechnungsmethode der Duplexfläche im Detail analysiert und strukturierte Daten als Referenz bereitgestellt.
1. Grundprinzipien der Verbundflächenberechnung
Die Flächenberechnung von Doppelhäusern basiert hauptsächlich auf den einschlägigen nationalen Bauvorschriften und gliedert sich in der Regel in die folgenden Teile:
| Gebietstyp | Berechnungsregeln | Bemerkungen |
|---|---|---|
| Baugebiet | Einschließlich der Summe der horizontal projizierten Flächen jeder Ebene | Einschließlich Wandstärke |
| Innenbereich | Die Summe der Nutzflächen jeder Etage | Ausgenommen sind öffentliche Stände |
| Poolbereich | Aufteilung nach Anteil der Gebäudefläche | Einschließlich Treppen, Aufzüge usw. |
2. Unterschiede in der Flächenberechnung zwischen Duplex- und gewöhnlichen Flachböden
Den jüngsten hitzigen Diskussionen im Internet zufolge spiegeln sich die Hauptunterschiede zwischen der Duplexflächenberechnung und der Flachbodenberechnung in folgenden Aspekten wider:
| Vergleichsartikel | Doppelhaus | Gewöhnlicher flacher Boden |
|---|---|---|
| Berechnung der Bodenhöhe | Normalerweise als 2 Schichten berechnet | Berechnet als 1 Schicht |
| Treppenbereich | Im Bereich innerhalb der Suite enthalten | Kein solches Teil |
| hohler Teil | Normalerweise nicht im Bereich enthalten | Keine solche Situation |
3. Häufig gestellte Fragen zur Berechnung zusammengesetzter Flächen
Laut den Hotspots der Internetsuche in den letzten 10 Tagen sind die folgenden die häufigsten Probleme bei der Berechnung der Duplexfläche:
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Wie berechnet man die Fläche des leerstehenden Teils einer Doppelhaushälfte? | Der Anteil mit einer Bodenhöhe über 2,2 Meter wird als Vollfläche berechnet |
| Sind Duplex-Treppen in der Quadratmeterzahl enthalten? | Im Apartmentbereich sind feste Treppen vorhanden |
| Zählt ein Duplex-Loft als Fläche? | Der Teil mit einer Bodenhöhe ≥2,2 Meter wird in die Berechnung einbezogen |
4. Analyse tatsächlicher Fälle
Nehmen Sie als Beispiel eine typische Maisonette-Wohnung, die in letzter Zeit im Internet heftig diskutiert wurde:
| Projekt | Zahlenwert |
|---|---|
| Grundfläche einer Etage | 85㎡ |
| Gebäudebereich im zweiten Stock | 75㎡ |
| Räumen Sie einen Bereich frei | 15㎡ |
| Treppenbereich | 8㎡ |
| endgültige Grundstücksfläche | 160㎡ |
5. Was Sie beim Hauskauf beachten sollten
Aufgrund der aktuellen Trendthemen beim Hauskauf müssen Sie beim Kauf eines Doppelhauses besonders darauf achten:
1. Überprüfen Sie, ob die vom Bauträger bereitgestellten Flächendaten alle Stockwerke umfassen
2. Bestätigen Sie, ob die Bodenhöhe den nationalen Standards entspricht (normalerweise ≥ 2,2 Meter).
3. Verstehen Sie die örtlichen Sonderberechnungsregeln für Zweifamilienhäuser
4. Achten Sie beim Aufmaß vor Ort auf die Flächenberechnung von Sonderflächen wie Treppen und Balkonen.
6. Wichtige Punkte zur Berechnung der Dekorationsfläche
Aufgrund der aktuellen Trendthemen in der Dekoration müssen bei der Dekoration einer Maisonette zusätzliche Überlegungen berücksichtigt werden:
| Projekt | Berechnungsmethode |
|---|---|
| Wandbereich | Berechnet auf der Grundlage der tatsächlich erweiterten Fläche |
| Treppendekoration | Berechnet nach Anzahl der Schritte |
| Deckenbereich | Berechnet basierend auf der projizierten Fläche |
Fazit
Die Berechnung der Fläche eines Doppelhauses ist relativ komplex und erfordert mehrdimensionale Überlegungen. In jüngster Zeit konzentrieren sich die im Internet stark diskutierten Duplex-Themen vor allem auf Streitigkeiten über die Flächenberechnung, die Abrechnung der Dekorationskosten usw. Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen die Berechnungsregeln im Detail verstehen, bevor sie einen Vertrag unterzeichnen. Bei Bedarf können sie zur Wahrung ihrer eigenen Rechte und Interessen ein professionelles Vermessungsbüro mit der Durchführung einer Prüfung beauftragen. Gleichzeitig sollte die Dekoration entsprechend der besonderen Struktur des Duplex angemessen geplant werden, um jeden Zentimeter Raum optimal auszunutzen.
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